빈집애플랫폼

[ 목차 ]

1000만원으로 내 집 마련이 가능하다?

빈집을 통해 새로운 삶의 가능성을 열어볼 수 있는 기회

파격적인 세제 혜택! 늦기 전에 확인해보세요.

여러분은 혹시 1000만원으로 내 집을 마련할 수 있다고 생각해보신 적이 있으신가요? 서울 아파트 전세금의 10분의 1도 안 되는 돈으로 말입니다. 믿기 어려우시겠지만 이것은 현실입니다. 정부가 운영하는 빈집 거래 플랫폼 그린대로에서는 실제로 충북 충주시 탄금호 관광지 인근의 빈집이 1000만원에 거래되고 있습니다. 더 놀라운 것은 제주 추자도의 독채 펜션이 연세 100만원, 즉 월 8만 3천원이라는 파격적인 조건으로 나와 있다는 점입니다.

현재 농림축산식품부의 귀농·귀촌 통합플랫폼에는 85건의 빈집 매물이 등록되어 있으며, 19개 지자체가 참여하고 있습니다. 매매 거래 80건, 월세 1건, 연세 4건으로 구성되어 있는데, 이미 경남 거창군과 전남 담양군에서는 실제 거래가 완료되어 플랫폼의 신뢰성을 입증했습니다.

가격대는 천만원대부터 수억원대까지 다양해서 예산에 맞는 선택이 가능합니다. 무엇보다 이 플랫폼의 가장 큰 장점은 집에서 편안하게 온라인으로 모든 정보를 확인할 수 있다는 점입니다. 가격, 위치, 면적은 물론 사진까지 투명하게 공개되어 있어 직접 발품을 팔 필요가 없습니다.

도시에서 높은 월세에 시달리고 계신 분들이라면, 이런 기회를 놓치기에는 너무 아까우시지 않나요?

월 8만원대로 독립된 공간을 가질 수 있다는 건 정말 혁명적인 변화라고 할 수 있습니다.

전국 13만 호 빈집, 위기일까 기회일까?

행정안전부 조사에 따르면 지난해 말 기준으로 무려 13만 4009호의 빈집이 있습니다. 이 중 8만 7689호는 아직 활용이 가능하고, 4만 6320호는 철거가 필요한 상태입니다. 전남이 2만여 호로 가장 많고, 전북, 경남, 경북, 부산이 뒤를 잇고 있습니다. 심지어 수도권에도 서울 6711호, 인천 4178호, 경기 6714호의 빈집이 존재한다는 사실은 꽤 충격적입니다.

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이렇게 빈집이 늘어나는 이유는 복합적입니다. 인구 감소와 고령화로 인한 주거 수요 감소가 가장 큰 원인이고, 그동안 빈집 관리가 개인에게만 맡겨져 있었던 제도적 한계도 문제를 키웠습니다. 방치된 빈집은 시간이 지날수록 위생과 안전 문제를 일으키고, 지역 환경을 악화시키며 범죄의 온상이 될 수도 있습니다. 한반도미래연구원은 빈집이 2040년 239만 가구, 2050년에는 324만 가구까지 늘어날 것으로 전망한다고 합니다.

하지만 이 위기를 다른 관점에서 보면 엄청난 기회가 될 수 있습니다. 도시의 비싼 집값에 지친 사람들에게는 새로운 주거 대안이 되고, 귀농·귀촌을 꿈꾸는 이들에게는 저렴한 정착지가 됩니다. 창업을 준비하는 젊은이들에게는 부담 없는 사업장이 될 수도 있고, 예술가들에게는 작업 공간이나 전시 공간으로 활용될 수도 있습니다. 문제는 시각을 바꾸면 해결책이 되고, 위기는 기회가 될 수 있다는 말이 딱 맞는 상황이라고 할 수 있습니다.

정부의 파격적 지원책, 이제 빈집 정리가 돈이 됩니다

정부도 빈집 문제 해결을 위해 올해 5월 범정부 빈집 관리 종합계획이라는 강력한 대책을 발표했습니다. 이전까지 시군구에만 맡겨졌던 관리 책임을 국가와 시도로 확대하여 체계적인 관리 시스템을 구축한 것입니다.

여기서 가장 주목할 만한 것은 파격적인 세제 혜택입니다. 철거가 필요한 빈집을 철거한 후 토지에 대해 5년간 재산세를 50% 감면해주고, 철거 후 3년 이내에 신축할 경우 취득세도 50% 깎아줍니다. 이는 빈집 소유자들에게 정리할 동기를 제공하는 강력한 인센티브입니다.

또한 국토교통부와 행정안전부, 한국부동산원이 함께 운영하는 빈집애플랫폼을 대폭 개편했습니다. 이 사이트에 접속하면 전국 빈집 현황을 지도로 한눈에 볼 수 있고, 지자체별 빈집 정비 현황과 정비 전후 사진까지 확인할 수 있습니다. 전남처럼 빈집이 많은 지역은 빨간색으로 표시되어 시각적으로도 명확하게 구분됩니다.

더 흥미로운 것은 앞으로 준비 중인 빈집 거래지원 서비스입니다. 빈집 소유자가 지자체에 매매나 임대 의사를 밝히면 온라인에 공개하고, 수요자와 연결해주는 시스템입니다. 범부처 태스크포스를 통해 빈집 발생을 예측하고 활용 방안을 제안하는 분석 서비스도 개발 예정입니다. 이런 변화는 단순히 빈집 문제 해결을 넘어 지역 경제 활성화와 새로운 주거 문화 창조라는 더 큰 그림을 그리고 있다고 볼 수 있습니다.

지금 당장 시작하세요, 빈집이 당신의 인생을 바꿀 수 있습니다

이제 구체적인 행동을 취할 시간입니다. 빈집 거래 플랫폼들이 본격적으로 가동되고 있는 지금이야말로 절호의 기회입니다.

그린대로플랫폼에서는 귀농·귀촌과 연계된 다양한 빈집 매물을 확인할 수 있고,

빈집애 사이트에서는 전국 빈집 현황과 정비 상황을 실시간으로 파악할 수 있습니다.

월 8만원대로 제주도에 별장을 마련하거나, 1000만원으로 충주에 내 집을 장만하는 꿈이 더 이상 불가능한 이야기가 아닙니다.

빈집은 이제 방치의 대상이 아니라 적극적인 활용의 대상입니다. 젊은 창업가라면 저렴한 사업장으로, 예술가라면 작업실이나 갤러리로, 은퇴를 준비하는 분들이라면 세컨드 하우스로 활용할 수 있습니다. 특히 코로나19 이후 재택근무와 워케이션이 일상화되면서 도시를 벗어난 생활에 대한 관심이 높아지고 있는 지금, 빈집은 새로운 라이프스타일의 해답이 될 수 있습니다.